【验房日记】第369期 | 重庆站 | 渝中区某楼盘精装房瓷砖破损、地漏接管短缺…

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所属分类:甲醛治理

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地区:重庆

楼盘:渝中区某楼盘

房型:精装房

主要问题:

1. 瓷砖破损

2. 地漏接管短缺

3.瓷砖空鼓

4. 多余线孔

5. 墙面补漆

6. 墙面漏筑

7.门套漏缝

8. 墙面裂纹

◆案例详情

瓷砖破损

瓷砖的吸水率太高,浸泡在水中可能会吸收太多的水分,导致瓷砖膨胀,然后破裂,最终导致瓷砖表面掉瓷,

粘贴剂不合格粘贴剂不合格也会导致瓷砖铺贴后出现空鼓、脱落等问题,

瓷砖未浸水,铺贴后在水泥砂浆凝结、强度上升的过程中,瓷砖会吸收其水分,导致水泥失水变得没有粘接力,强度降低,砖对水泥或水泥对原墙面黏合力降低,导致出现空鼓、脱落,

瓷砖间未留缝,在铺贴时如果没有预留适当缝隙,也会导致瓷砖受挤压开裂、空鼓或脱落,

瓷砖质量硬度不够,使用过程中承重过高,或者被重物撞击都可能造成破损。

地漏接管短缺

瓷砖空鼓

瓷砖和墙面地面之间接触不充分,导致失去支撑力、承重导致脱落、起拱、无法钻孔、破裂等问题,

如果空鼓发生在瓷砖四角边缘,可以采取灌水泥浆的处理方式,这种处理省时省力,不易对瓷砖造成破坏,

如果是瓷砖局部空鼓,空鼓位置发生在瓷砖中间位置,需要将瓷砖取出重新进行铺贴。

多余线孔

墙面补漆

墙面有色差,影响房屋整体的美观性,需要重新进行补漆处理。

墙面漏筑

门套漏缝

墙面裂纹

墙体本身结构层开裂会导致表面墙面出现裂纹,第一种情况原墙面本身已有裂缝在后期装修过程中未采取适当的处理措施,第二种情况原墙面在装修时并无开裂在后期因地基沉降不均匀温度变化大等原因而产生裂缝,墙面接缝处开裂缝处开用填缝剂或者胶水调匀补缝所有接缝都填好等干透后,再大致处理下表面绷带浸泡水后,用白乳胶粘贴覆盖在接缝处干燥后就可以整体做腻子了。

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