【验房讲堂】墙面开裂无从下手?学会这6招让你手到擒拿

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◆ 关于开裂
墙体裂缝是建筑结构的墙体部分产生的开裂现象,按照材料自身材质的不同,可以分为混凝土墙体裂缝、砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝和不同材质墙体产生的裂缝。◆ 形成原因
1、原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面开裂2、墙面开槽后修补涂刷不当,导致墙面收缩出现裂纹3、抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂4、墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀5、乳胶漆和水的配比不合适,以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂6、基础土质不好,承载力不够,产生整栋产生墙体裂缝
◆危害影响

1、视觉感官的影响

墙体裂缝对人的视觉冲击力,是一种创伤性的感觉,影响心情,感觉很不舒服,传达出一个质量差的房子印象。会使人觉得房子很压抑。

2、不安全性
虽然一些裂缝可能不会危及房屋结构的安全性,但公众对建筑结构的理解显然不如专业人员,这自然会引起心理不安全,担心也是合理的,同时,由于饰面脱落导致墙体开裂,甚至砖石饰面脱落,也存在安全问题。

3、使用效果
当裂缝严重时,往往会造成透水渗透、门窗变形、霉变腐烂、室内装修损坏等,不仅影响正常使用,而且还会造成进一步的经济损失。
◆解决方法

第1招:墙体本身结构开裂有两种情况:

(1)原墙体已经开裂,后期装修中没有及时处理。

(2)原墙面没有开裂,在后期因为保温层开裂或地基沉淀不均匀等造成裂缝。

处理:需要在裂缝处均匀刷开,弹性腻子打底,用胶带粘黏密封带,然后依次刷底漆和面漆。

第2招:接缝处开裂

墙面接缝的基层处开裂会导致墙面出现裂痕。主要体现在钢筋混凝土剪力墙与陶瓷砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。处理:在裂缝处用填缝剂或者胶水填补,均匀填好后,自然风干,将绷带浸泡水后用白乳胶粘贴盖在接缝处,干燥后再做腻子。

第3招:腻子找平层开裂

腻子粉如果刮得太厚,干燥后会出现墙体不均匀现象,产生开裂,通常出现在墙角落。

处理:先将表面的腻子粉刮掉,先涂一遍腻子粉,然后从上到下粘贴玻纤网格,再涂一遍腻子粉,最后用纱布打磨。如果裂缝开到腻子层里,可以用尖头工具将裂缝扩大到锥子大小的形状,填入嵌缝石膏、网格布腻子找平,接下去按照其他正常工序即可。

第4招:水泥砂浆抹灰层开裂

水泥砂浆没有干透就进行室内抹灰步骤,导致水泥砂浆干了之后裂开,装修完后就出现乳胶漆裂痕。

处理:对缝隙深度清理,将缝隙扩大至少5厘米,清理到最里层,再进行抹灰就可以了。重新处理后的抹灰层会呈现出光滑细腻的表面。

第5招:墙面乳胶漆开裂

刷漆有底漆和面漆两个步骤,底漆没有干就刷面漆,由于收缩率的不同,就会引起面漆开裂。

处理:用细砂纸将裂缝打磨,再选择颜色相同的墙面漆重新涂刷。

第6招:表面漆膜的龟裂

处理:用细砂纸将裂纹打磨掉,选择颜色相同的墙面漆,重新涂刷就可以。

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