买70㎡得房37㎡!没有被骗,他能住得心甘情愿

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所属分类:除甲醛公司

得房率50%、手枪户型

一室一厅的房,还有一间是采光死角

像这样的“死亡户型”

在设计师的改造下竟变成了这样!?

究竟如何做到?先让宅sir替你们问问吧!

Q&A

Q:37㎡是房屋的实用面积吗?

A:对,建筑面积有70㎡,得房率感人。

Q:为什么会出现得房率这么低的情况呢?

A:因为是一梯八户的老公房,公摊面积较大。

Q:你觉得此次改造的难点在哪儿?

A:手枪户型,房屋格局太小,室内采光也不好。

Q:改造前后房子的格局发生了哪些变化?

A:除了卧室和洗手间保持独立其余全部打通,改造后室内亮堂了1倍!

认识他

设计师:王中玮

独立设计师,并获得2016-2017年度中国室内设计50强杰出青年设计师奖项,现居上海。

改造前

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因为原户型空间较小,又是手枪户型,会有采光死角。像没有窗的厨房,不开灯的话基本就是个“小黑屋”。

改造后,做了空间布局的微调,并将客厅+餐厅+厨房的三功能区域糅合在一块儿。

房屋信息

坐标:上海

使用面积:37㎡

户型:一室一厅一厨一卫

改造花费:20W不到(硬装+软装)

改造灵感:来源于屋主的需求,把三个功能区融在一起也是屋主提出的,国内这类做法确实比较少,但对于大城市里的年轻上班族来说,每个空间各自为界的传统布局确实挺浪费的,比如像我,每天回到家就是进书房工作,客厅和电视基本成为摆设。

改造前后动线对比

原户型的就餐动线繁琐,厨房烹饪完要端着菜绕一大圈才能到外面。改造后将就餐区设置在了临近厨房的区域,生活动线上方便了不少。

改造前后采光对比

拆掉了厨房原有的隔墙后,将客厅、厨房、餐厅三个功能区整个打通,并将客厅落地窗的采光优势彻底开发,让自然光线可以贯彻到大空间的每一个角落,厨房不再是“小黑屋”,视觉上也通透了许多。

改变厨房入口,多出玄关空间

玄关空间改造前

厨房的入口原本就在入户门旁,没有完整的玄关空间。

改变厨房门的位置后不仅多了一个规规矩矩的门厅,还多出来了一个鞋子收纳空间。

墙面置物架:宜家

玄关视角的走廊。从玄关望向室内,左边是客餐厨三大功能区,对面的走廊通往较私密的主卧和卫浴间。

弱化客厅功能区,引进自然光

客厅空间改造前

原户型的客厅有一面落地窗,这在小户型里算是相当难得了。不过空间的布局并没有将落地窗的功效发挥最大化,整个客厅局促拥挤,居住体验不佳。

地毯(网淘):枫格树

吧台凳(网淘):博朗尔北欧家居

沙发(网淘):意唯尚家居生活馆

改造后拿掉了原本厨房与客厅的隔墙,模糊了客、餐、厨三个空间的独立性,融为一体的三个功能区反而看起来都宽敞了不少。

壁灯(网淘):摩爵灯具旗舰店

让厨餐区与客厅保留了互动的关系,即便是在做饭也能随时看到客厅的情况。

每日回到家,与其低头沉浸在手机的世界里,不如抬起头来与家人好好的说说话。

小户型难得有落地窗,现在也可以说是物尽其用了。

P.s. 对于有宝宝的家庭,如果有落地窗一定要做个大理石窗台板,小朋友很喜欢踩在窗台上玩耍,大理石窗台板会更容易打理。

客厅临窗的区域设置了阅读休闲角,是这个空间的点睛之笔。

吊灯(网淘):万家灯饰馆

落地窗在飘逸窗纱的衬托下变得柔和唯美,原本的闲置空间变成了午后休憩的好地方。

向左滑动 查看软装细节

花瓶:Octaevo

装饰画(网淘):缪里家居

杂志收纳架(网淘):碧家家居

单人座椅(网淘):卡步特旗舰店

水磨石茶几(网淘):春之染水磨石地板砖

吧台做餐厅,将空间利用最大化

因为原型厨房的这面墙是承重墙,只敲掉了一半,将客厅的自然光引进来。

砸墙后裸露出的管道,用定制的白色柜子遮挡。

新增的吧台作为厨房与客厅的分隔,也带有收纳功能。

吧台同样也是用餐区,尺寸是按照95*65cm的高度来计算的,既能满足客厅活动空间不受限又不影响作为厨房操作台的延伸空间。

隐藏灯带为厨房补光

厨房空间改造前

原户型的厨房因为隔断墙的缘故,采光被阻隔,是个彻彻底底的“小黑屋”。

隔墙打通后,不仅引进了自然光,还在橱柜下方预留了灯槽,原本的“小黑屋”瞬间亮堂了1倍!

灯带细节。需要注意的是,操作灯槽需提前预留灯线,安装t5灯管即可,光色可选择在3000k-4000k之间。

橱柜(上海本地厂家定制):澄品定制

因为厨房空间小,整体的色调也以白色为主。墙砖也选择了纹理感较丰富的小砖,墙砖的线条感在视觉上也能拉伸空间。

不过建议墙面选择这类瓷砖的家庭,最好再加个美缝,不然时间一久砖缝会因油烟出现发黄的情况,形成色差后不仅难补救也会影响整个空间的美感。

橱柜右侧预留了部分开放式隔断,可将抹布、洗洁精等清洁用品都收纳在这边。因为右边连接生活阳台,橱柜特意做了转角设计,方便通行。

有时空间的布局,对家庭氛围的影响也很大。

客餐厅望向厨房,三个空间隔而不断,互动性强。屋主人在做饭的同时,也能照顾到客厅区小朋友的情况,在布局上给家人提供了更多的互动空间。

主卧:墙面分色来延伸空间

主卧空间改造前

卧室因为大部分是承重墙和外墙,并没有在格局上做大的改动,仅是靠配色和软装饰来改造。

卧室门采用了全黑的复古玻璃木门,搭配黄铜把手和装饰字。为了保证主卧的私密感,在门后加装了透光性强的白色软帘。

如果不想加软帘,用水纹玻璃、压花玻璃或长虹玻璃来替代也一样。

书桌椅(网淘):橙品定制

装饰画(网淘):缪里家居

墙漆:多乐士 90BG 38/185

主卧的飘窗是承重结构,没办法改动,仅是借由飘窗的上下沿做了延伸的分色处理。

墙面的分色处理并不算难,用美纹纸贴于墙面分界处,再遵循“先浅后深”的原则来上色,之后再将美纹纸撕掉局部调整即可。

利用某宝定制的飘窗垫,将飘窗改成了休闲角。飘窗垫的厚度在定制时可自行选择,厚度越大坐感也越舒适。

窗帘内加了一层窗纱,垂感和透气性极好。在定制时还可在窗帘底部添加特制的铁块来增加重量,增加窗纱的垂坠感。

卫浴间

卫浴空间改造前

局促狭窄,洗手台、马桶与淋浴区的间隔不过半米距离,日常使用和打扫都很不方便。

为了方便使用,将干区挪到了主卧门口。两个房间的门都选用了全黑的复古玻璃木门,保持视觉上的统一也是让小空间不显乱的秘诀之一。

台盆、水龙头:TOTO

瓷砖(网淘):小火柴瓷砖

洗手台干区。对于收纳空间本就不足的小户型,台盆上方的镜子也可用镜柜代替,瓶瓶罐罐都能收进去。

由洗手台旁边的门进去,就是卫浴间的湿区。

拆掉了原本的玻璃淋浴房,改用浴帘做隔档。

马桶的左侧是电热毛巾架,对于南方的潮湿环境来说很有必要。毛巾架下方预留了洗衣机的空间,屋主入住后这边也会是洗衣区的位置。

很多人会觉得用浴帘分隔淋浴区会有溅水的问题,不过只要在选购浴帘时将长度适当加长个3-5cm,这个问题就基本可以避免了。

以上,就是宅sir今天分享的美家

经过设计师王中玮的改造

早已看不出原来老房子的样貌

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