【验房讲堂】还在担心验房师查验的问题开发商是否会整改?请看下文…

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◆关于验房整改问题

最近,经常有即将接房的业主会咨询到我说:你们验出的问题开发商会不会整改,开发商不认可查验结果怎么办?等等相关问题,中正验房在这里给大家统一回复,目前我们所查验的楼盘当中,还没有收到任何一个业主反映说我们查验出的问题开发商不愿意整改或者说不认可我们的查验报告等问题。

◆ 国家有明文规定:

1.对于开发商交房不符合法定条件的,我们业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。

2.对于开发商交房不符合合同约定条件的,我们业主也可以有权力拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。

3.对于开发商交房时,出现房屋质量问题,应看房屋质量的严重程度,若质量严重影响入住,我们业主完全有权力拒绝收房,开发商应承担延期交房责任;若房屋质量问题不太严重,如墙面有小裂纹或小脱落等小问题时,我们业主应当收房。但开发商应保证在一定时间内修复,否则我们业主还可以拒绝收房。

◆特别提示:1.决定收房的业主,自收房之日就无法主张开发商逾期交付违约责任了。2.决定不收房的,如果不收房的理由成立(例如不符合交付条件被支持),可以自开发商通知收房之日至业主实际收房之日继续主张和计算开发商逾期交付违约责任。
◆现场整改案例
在我们目前所验房的楼盘中,几乎所有比较好处理的问题,大多数施工方都会现场派快修队前来处理,如果是现场处理不了的比较严重的问题,则会在验房结束后的一定期限内整改,整改结束后再通知业主接房。以下就是我们验房过程中部分楼盘的整改现场:
不管您是精装房还是毛坯房,是洋房还是别墅,先验房再接房是每一个业主的权利,房屋质量存在问题要求开放商整改也是我们业主的权利,毕竟上百万的房子,在该行使我们合法权力的时候一定要利用起来,来保护自己的合法利益。往期内容回顾
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关于我们秉着用态度和专业服务大众,把控房屋质量,提高生活品质的企业愿景,中正验房(沈阳)检测科技有限公司成立于沈阳,分部设立于重庆、青岛,全国共有28个服务站点,服务范围覆盖100多个城市;中正验房致力于打造成为全国专业第三方验房服务平台,同时不断向大众普及房屋质量查验的重要性,提升每一位业主的房屋质量意识,共同推进房地产行业的进步。中正验房结合国家建筑装饰标准制定了《毛坯房23步(236小项)验收手册》和《精装房41步(445小项)验收手册》,对于别墅、商铺、写字楼等特殊户型的验收,可提供一对一的定制化验收方案,针对毛坯房业主推出了装修监理服务,针对精装房业主推出了瓷砖美缝、甲醛检测/治理等服务,针对行业人员专业提升推出了验房技术培训服务。

公司基于诚信正直、创新求实、拼搏进取的核心价值观,取名为“中正验房”,公司拥有一批一流的验房师团队以及完善的软硬件设备,基于互联网的线上推广,线下服务模式,不断为业主提供满意、高效、创新的服务,客户的满意和信赖是我们矢志不渝的追求;未来,中正验房也会不断努力,提升自身的服务品质,深耕验房行业,不忘初心,砥砺前行!

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