【中正验房?白皮书】|第1期 | 重庆某精装房楼盘验房汇总报告

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重庆某楼盘验房白皮书

说 明

1.房屋查验师应依法、独立、客观、公正地进行验收,不受任何个人和组织的非法干预。

2.本书涉及验房咨询报告应当保持其完整性和严肃性。

3.本书按照住宅与建筑的相关规范标准、技术标准和技术规范进行。

4.本书只对当时房屋现状验收结果负责。

5.本书中涉及的建议,供业主装修时参考注意或完善。

6.规范用词说明:“必须”代表很严格;反面词采用“严禁”。“应”代表严格;反面词采用“不应”或“不得”。“宜”表示稍有选择,反面词采用“不宜”。“可”表示有选择,反面词采用“不可”。

7.本书未经同意不得作为商业广告使用。

中正验房于2020年6月10日至6月17日对重庆某楼盘进行了团购验房服务。共历时8天,共服务120户业主。好评率98%。此次该楼盘共计查验约12365条问题;问题汇总如下:

入户门

? 入户门:共310个,占比2.5%

1、感观:152个

2、密封条:22个

3、门扇:14个

4、猫眼:14个

5、锁具:10个

6、门框:40个

7、门边砖:11个

8、门槛石:47个

墙纸

?墙纸:共280个,占比2.3%

1、鼓包:83个

2、损伤:78个

3、拼接不齐:47个

4、污染:72个

玻璃

? 玻璃:共63个,0.05%

1、划痕:46个

2、焊点损伤:17个

窗帘

?电动窗帘:共32个,占比0.025%

1、滑槽不顺:25个

2、开关无反应:7个

插座

?插座:共174个 ,占比1.4%

1、相零接反:32个

2、缺地线:12个

3、收边收口:84个

4、松动:28个

5、地插无法开启:18个

石材

? 石材:共4565个,占比36.9%

1、裂纹:1443个

2、损伤:356个

3、污渍:22个

4、孔眼:142个

5、拼接不平:22个

6、断裂:2882个

7、表面不平:8个

8、泛碱:76个

马桶

? 马桶:共278个,占比2.2%

1、水箱松动:85个

2、打胶收口:54个

3、马桶盖松动划痕:132个

4、漏堵:7个

地漏

?地漏:共82个 ,占比0.07%

1、地漏堵塞:48

2、孔位不正:34

柜体

?柜体:共367个 ,占比3%

1、门扇闭合不严:78个

2、门缝大小头:208个

3、损伤、划痕:26个

4、收口、收边:32个

5、缺隔板:23个

套内门

? 套内门:共304个 ,占比2.5%

1、门框松动收口:97个

2、门扇闭合不严:67个

3、划痕损伤:140个

阴阳角

? 阴阳角:共12个 ,占比0.001%
1、阴阳角偏差:12个

智能开关

?智能开关:共27个,占比0.001%

1、损坏:22个

2、智能面板无法使用:5个

吊顶石膏

?吊顶石膏:共661个 ,占比5.3%

1、污染:62个

2、色差:43个

3、周边收口:130个

4、损伤:342个

5、裂纹:84个

地板

?地板:共241个,占比2%

1、损伤:47个

2、松动松软:36个

3、划痕:158个

软包

? 软包:共54个,占比0.04%

1、不平:17个

2、破损:22个

3、松动:15个

墙砖

?墙砖:共4414个,占比35.7%

1、空鼓:3840个

2、破损:125个

3、勾缝:467个

4、不平:62个

5、划痕:20个

?窗:共209个,占比1.7%

1、闭合不严:34个

2、无法上锁:24个

3、收边收口:143个

4、安装不正:8个

空调

?空调:共8个,占比0.001%

1、漏水:6个

2、空调不制冷:2个

新风

?新风:共13个 占比0.01%

1、无反应:13个

五金

?五金:共271个 占比2.2%

1、划痕:26个

2、损伤:32个

3、缺失:35个

4、松动:178个

参考标准:

《建筑法》;

《商品房买卖合同》;《防盗安全门通用技术条件》(GB17565-2008);《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001);《城市房地产开发经营管理条例》;《验房师作业标准暨道德规范》(房验标[2008]001 号);《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013;《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010;《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012;《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018);《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》( GB50242-2013);《建筑电气工程施工质量验收规范》建标((2002) 82 号;《住宅设计规范》(GB50096-2011);《钢化玻璃标准》( GB15763.2-2005)等。

贵盘验房电子版报告展示

【验房团购咨询:19112600837】

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关于我们秉着用态度和专业服务大众,把控房屋质量,提高生活品质的企业愿景,中正验房(沈阳)检测科技有限公司成立于沈阳,分部设立于重庆、青岛、昆明、大连、长春,全国共有28个服务站点,服务范围覆盖100多个城市;中正验房致力于打造成为全国专业第三方验房服务平台,同时不断向大众普及房屋质量查验的重要性,提升每一位业主的房屋质量意识,共同推进房地产行业的进步。中正验房结合国家建筑装饰标准制定了《毛坯房23步(236小项)验收手册》和《精装房41步(445小项)验收手册》,对于别墅、商铺、写字楼等特殊户型的验收,可提供一对一的定制化验收方案,针对毛坯房业主推出了装修监理服务,针对精装房业主推出了瓷砖美缝、甲醛检测/治理等服务,针对行业人员专业提升推出了验房技术培训服务。

公司基于诚信正直、创新求实、拼搏进取的核心价值观,取名为“中正验房”,公司拥有一批一流的验房师团队以及完善的软硬件设备,基于互联网的线上推广,线下服务模式,不断为业主提供满意、高效、创新的服务,客户的满意和信赖是我们矢志不渝的追求;未来,中正验房也会不断努力,提升自身的服务品质,深耕验房行业,不忘初心,砥砺前行!

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来都来了,点个在看再走吧~~~

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